В соответствии с требованиями части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений многоквартирного дома обязаны выбрать один из предусмотренных способов управления  многоквартирным домом (далее – МКД):

- непосредственное управление (выбор данного способа управления возможен в случае, если в МКД не более 30 квартир);

- управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

- управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 указанного Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.Способ управления МКД и конкретная управляющая компания выбираются на общем собрании собственников помещений в МКД.

В силу требований статей 44.1, 47, части 1 статьи 48 ЖК РФ общее собрание может проводиться посредством очного, заочного и очно-заочного голосования. Проголосовать можно лично или через своего представителя.

В соответствии с частью 2 статьи 44 ЖК РФ, регламентирующей вопросы компетенции общего собрания собственников в МКД, к компетенции общего собрания собственников МКД отнесено принятие решения о выборе управляющей организации.

При этом  такое решение принимается более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД (часть 1 статьи 46 ЖК РФ).Данное правило необходимо соблюдать и при определении способа управления МКД.

 Заместитель прокурора Медвенского района                          Н.В. Чаплыгина