АДМИНИСТРАЦИЯ

• МЕДВЕНСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

• П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
• от                      года                                   № 46-па

поселок  Медвенка

О проведении открытого аукциона

 

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом муниципального района «Медвенский район» Курской области, Администрация Медвенского района ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить условия организации и проведения аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков обладающих следующими основными характеристиками согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (прилагаются):

-из категории земель населённых пунктов, с кадастровым номером 46:15:100501:165, общей площадью 2545 (две тысячи пятьсот сорок пять) кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Курская область, Медвенский район, Нижнереутчанский сельсовет,                х. Большая Радина, №48, с видом разрешенного использования «Для ведение личного подсобного хозяйства»;

-из категории земель населённых пунктов, с кадастровым номером 46:15:040801:229, общей площадью 901 (девятьсот один) кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Курская область, Медвенский район, Чермошнянский сельсовет, д. Нижний Дубовец, с видом разрешенного использования «магазины»;

-из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с кадастровым номером 46:15:131401:39, общей площадью 406 (четыреста шесть) кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Курская область, Медвенский район, Нижнереутчанский сельсовет, с видом разрешенного использования «заготовка древесины».

2.Возложить функции организатора аукциона на отдел по земельным правоотношениям и муниципальному имуществу Администрации Медвенского района.

3.Организатору аукциона провести аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков.

4.Создать комиссию по организации и проведению торгов и утвердить ее прилагаемый состав.

5.Главному специалисту-эксперту отдела по земельным правоотношениям и муниципальному имуществу Администрации Медвенского района (Е.Н.Чаплыгин) разместить извещение о проведении аукциона на официальном сайте муниципального района «Медвенский район» Курской области http://medvenka46.ru и на официальном сайте Российской Федерации http://torgi.gov.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

6.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации Медвенского района, начальника управления по вопросам строительства, ЖКХ, имущественных и земельных правоотношений Администрации Медвенского района                         Д.А. Солёного.

7.Постановление вступает в силу со дня его подписания.

 

 

Глава Медвенского района                                                                                                     В.В. Катунин

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Утвержден

постановлением Администрации

Медвенского района

от 07.02.2018 года №46-па

 

Состав комиссии по организации и проведению торгов

 

Солёный Д.А.	заместитель Главы Администрации Медвенского района, начальник управления по вопросам строительства, ЖКХ, имущественных и земельных правоотношений Администрации Медвенского района – председатель комиссии
Чаплыгин Е.Н.	главный специалист-эксперт отдела по земельным правоотношениям и муниципальному имуществу Администрации Медвенского района – секретарь комиссии
Члены комиссии: Босякова Е.М.	главный специалист-эксперт отдела по вопросам строительства, промышленного комплекса, транспорта, связи и ЖКХ Администрации Медвенского района
Воронкина Л.И.	начальник отдела бюджетного учета и отчетности  Администрации Медвенского района, главный бухгалтер
Сивцева Т.В.	начальник отдела по земельным правоотношениям и муниципальному имуществу Администрации Медвенского района
Солёная А.В.	начальник юридического отдела Администрации Медвенского района
Толщинов Ю.Ю.	начальник отдела по вопросам строительства, архитектуры, промышленного комплекса, транспорта, связи и ЖКХ, главный архитектор Администрации Медвенского района

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Утверждены

постановлением Администрации

Медвенского района

от 07.02.2018 года №46-па

 

УСЛОВИЯ

ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Продавец	Администрация Медвенского района Курской области
Организатор аукциона	Администрация Медвенского района Курской области
Предмет аукциона	Право на заключение договоров аренды земельных участков: Лот № 1 -из категории земель населённых пунктов, с кадастровым номером 46:15:100501:165, общей площадью 2545 (две тысячи пятьсот сорок пять) кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Курская область, Медвенский район, Нижнереутчанский сельсовет,                х. Большая Радина, №48, с видом разрешенного использования                         «Для ведение личного подсобного хозяйства»; Лот № 2 -из категории земель населённых пунктов, с кадастровым номером 46:15:040801:229, общей площадью 901 (девятьсот один) кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Курская область, Медвенский район, Чермошнянский сельсовет, д. Нижний Дубовец,                       с видом разрешенного использования «магазины»; Лот № 3 -из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с кадастровым номером 46:15:131401:39, общей площадью 406 (четыреста шесть) кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Курская область, Медвенский район, Нижнереутчанский сельсовет, с видом разрешенного использования «заготовка древесины».

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

п. Медвенка 2018 год

 

Содержание:

 

1. Извещение о проведении торгов.
2. Приложения:

№ 1. Форма заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка для юридического лица.

№ 2. Форма заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка для индивидуального предпринимателя.

№ 3. Форма заявки в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка для физического лица.

№ 4. Форма договора аренды земельного участка с приложением передаточного акта.

№ 5. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.

 

 

 

Извещение о проведении торгов

Администрация Медвенского района Курской области информирует о проведении торгов в форме аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков.

Аукцион состоится 13.03.2018 года в 11.00 часов в помещении актового зала Администрации Медвенского района Курской области по адресу: Курская область, п. Медвенка, ул. Советская, д. 20. Контактный телефон: 8(47146)41454.

Аукцион проводится на основании постановления Администрация Медвенского района Курской области от 07.02.2018 года №46-па «О проведении открытого аукциона».

Организатор аукциона – Администрация Медвенского района Курской области.

Аукцион является открытым по составу участников, по форме подачи заявки и по форме подачи предложений о цене предмета аукциона.

Участниками аукциона, проводимого в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 настоящего Кодекса, могут являться только граждане или в случае предоставления земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности - граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

По результатам аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков определяется ежегодный размер арендной платы.

Лот № 1

Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка из категории земель населённых пунктов, с кадастровым номером 46:15:100501:165, общей площадью 2545 (две тысячи пятьсот сорок пять) кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Курская область, Медвенский район, Нижнереутчанский сельсовет, х. Большая Радина, №48, с видом разрешенного использования «Для ведение личного подсобного хозяйства».

В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования «Нижнереутчанский сельсовет» Медвенского района Курской области, утвержденными решением Представительного Собрания Медвенского района Курской области от 31.03.2017                                  № 25/318, земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными и многоквартирными жилыми домами (Ж1).

Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается

Обременение земельного участка – не установлены.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки малоэтажными (индивидуальными) жилыми домами:

Минимальный отступ от боковых границ участка – 3 м.

Размеры земельных участков на 1 блок – 0,04 – 0,15 га.

Максимальное количество жилых блоков – 10.

Коэффициент застройки – 0,3;

Максимальное количество этажей – 3.

Общая площадь индивидуальных жилых домов не более 500 м², имеющих не более трёх выходов на земельный участок; общая площадь подсобных (хозяйственных и бытовых) сооружений не более 200 м², в т.ч. гаражи не более, чем на 2 автомашины.

Отступ от красной линии до линии регулирования застройки при новом строительстве составляет не менее 5 метров, проездов – не менее 3 метров. В сложившейся застройке линию регулирования застройки допускается совмещать с красной линией.

Крыши индивидуальных жилых домов и хозяйственных построек должны быть с организованным водостоком (или должны быть водоотводные желоба в зоне сложившейся застройки) в сторону своего земельного участка.

Минимальное расстояние до границ соседнего участка по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должно быть не менее:

- от усадебного жилого дома - 3 м;

- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

- от хозяйственных и прочих строений - 1 м;

- от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, кустарников - 1 м.

При отсутствии централизованной  канализации расстояние от туалета и выгребной ямы до стен жилого дома, в том числе и соседнего необходимо принимать не менее 8 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее - 30 м.

Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м.

Максимальное количество этажей надземной части основных строений до 3-х включительно, вспомогательных - не более двух.

Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным как минимум в пределах одного квартала с обеих сторон улицы. Материал ограждения, его высота должны быть согласованы с Администрацией муниципального образования. По меже земельных участков рекомендуется устанавливать неглухие ограждения (сетка - рабица, сварные металлические сетки, деревянные решетчатые конструкции с площадью просвета не менее 50% площади ограждения, в застроенной части участка возможно устройство сплошного ограждения. Высота ограждений не более - 2,0 м.

Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа - 15 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м.

Минимальное расстояние от стен дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий - 25 м.

Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома не менее, м: одиночные и двойные - 10, до 8 блоков - 25, свыше 8 до 30 блоков - 50, площадь застройки сблокированных сараев не должна превышать 800 кв. м.

Минимальные разрывы между стенами зданий без окон - 6 м.

Максимальная высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 12 м, до конька скатной кровли - не более 16, для вспомогательных строений не более 4 м и 7 м соответственно.

Максимальное количество этажей надземной части зданий основных строений до 3-х этажей включительно, вспомогательных - не более 2-х этажей.

Таблица 5. Расстояния от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки (не менее)

Нормативный разрыв, м	Поголовье (шт.), не более
	свиньи	коровы, бычки	овцы, козы	кролики - матки	птица	лошади	нутрии, песцы
10	5	5	10	10	30	5	5
20	8	8	15	20	45	8	8
30	10	10	20	30	60	10	10
40	15	15	25	40	75	15	15

Территории пасек размещают на расстоянии (м) не менее:

- 500 – от шоссейных и железных дорог, пилорам, высоковольтных линий электропередач;

- 1000 – от животноводческих и птицеводческих сооружений;

- 5000 – от предприятий кондитерской и химической промышленности, аэродромов, военных полигонов, радиолокационных, радио - и телевещательных станций и прочих источников микроволновых излучений.

Кочевые пасеки размещаются на расстоянии не менее 1500 м одна от другой и не менее 3000 м от стационарных пасек.

Ульи необходимо размещать на расстоянии не менее 10 м от границ соседнего земельного участка и не менее 50 м от жилых помещений.

Территория пасеки (ульев) должна иметь сплошное ограждение высотой не менее 2 м.

Размещение ульев на земельных участках на расстоянии менее 10 м от границы соседнего земельного участка допускается:

- при размещении ульев на высоте не менее 2 м;

- с отделением их зданием, строением, сооружением, густым кустарником высотой не менее 2 м.

Пасеки (ульи) следует размещать на расстоянии от учреждений здравоохранения, образования, детских учреждений, учреждений культуры, других общественных мест, дорог и скотопрогонов, обеспечивающем безопасность людей и животных, но не менее 250 м.

Расстояния от пасек (ульев) до объектов жилого и общественного назначения могут устанавливаться органами местного самоуправления исходя из местных условий.

Ограничения использования для данной территориальной зоны установлены Главой 11 настоящих Правил.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Водоснабжение:

капитальные строения должны быть отдалены от центральных водопроводных сетей на расстоянии не менее 5м.;

• глубину заложения трубопровода холодной воды определить а соответствии с СНиП 2.04.02.-84 Водоснабжения, наружные сети и сооружения, т. е. не менее 1,7 м.;
• наружный водопровод проложить трубой из ПЭ не менее 20мм;
• водопроводный колодец должен быть выполнен из красного керамического кирпича или ж/б колец;
• края колодца не должны опираться на центральные водопроводные сети;
• размеры водопроводного колодца должны соответствовать СниПЗ.05.04.- 85;СНиП3.03.01.-87 и обеспечивать свободный доступ к сетям водопровода для производства ремонтных работ.

Гарантируемый свободный напор в месте присоединения; геодезическая отметка верха трубы:

0,03 МПа — 0,6 МПа; 196,16;

Разрешаемый отбор объема холодной воды и режим водопотребления (отпуска): должен соответствовать объемам указанным в заявлении о предоставлении технических условий на подключение.

Требования к установке приборов учета воды и устройству узла учета:

• учет объема потребления холодной воды организовать через узел учета;
• установка прибора учета холодной воды на подключаемом объекте Заказчика производится работниками организации водопроводно-канализационного хозяйства; Исполнителя;
• узел учета холодной воды следует размещать как можно ближе к границе эксплуатационной ответственности (как правило на сетях Потребителя);
• узел учета должен быть легко доступным и удобным для снятия показаний и обслуживания персоналом;
• к установке принять средства измерения, зарегистрированные в Государственном реестре средств измерений и имеющие соответствующий сертификат Госстандарта;
• при выборе средств измерений следует руководствоваться следующими условиями:

а) диапазон измерений прибора учета должен соответствовать нагрузке водопотребления, с учетом минимального и максимального объемов потребления;

б) средства измерений должны быть защищены от несанкционированного вмешательства в их работу, обеспечивать полноту, достоверность и непрерывность учета расхода холодной воды;

в) климатическое исполнение средств измерений, указанное в заводском паспорте, должно соответствовать реальным условиям эксплуатации.

Требования к обеспечению соблюдения условий пожарной безопасности и подаче расчетных расходов холодной воды пожаротушения: уточнить проектом в соответствии со СНиП.

Перечень мер по рациональному использованию холодной воды, имеющий рекомендательный характер:

• следить за исправностью сантехники;
• использовать современные кран-буксы с металлокерамическими элементами;
• не включать воду полной струей;
• плотно закрывать краны;
• для полива огородов использовать дождевую воду.

Срок действия технических условий на подключение: 12 месяцев с даты выдачи.

Газоснабжение:

Срок подключения (технологического присоединения): 1 год

Срок действия технических условий: не менее 2-х лет со дня их выдачи.

Технические условия подготовлены без учета технической возможности подачи газа от АГРС пос. Медвенка ООО «Газпром трансгаз Москва».

Электроснабжение:

По информации филиала ПАО «МРСК Центра» - «Курскэнерго» ближайшим источником питания является ПС 110/35/10 кВ «Медвенка».

Филиал ПАО «МРСК Центра» - «Курскэнерго» готов в установленном порядке осуществить технологическое присоединение объекта, планируемого к строительству на указанном земельном участке.

Для подключения к сетям филиала объекта, планируемого к строительству, собственнику (арендатору) земельного участка, необходимо заключить договор об осуществлении технологического присоединения, в соответствии с п. 6 «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» (утверждены Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г.               № 861 (в действующей редакции) - далее по тексту Правила.

Размер платы за технологическое присоединение, в соответствии с п. 17 Правил, устанавливается уполномоченным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов. В настоящий момент на территории Курской области действует постановление Комитета по тарифам и ценам Курской области от 23.12.2016г. № 101                          «Об утверждении платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителей к электрическим сетям ПАО «МРСК Центра» (филиал «Курскэнерго»)».

При этом, в соответствии с условиями Постановления Комитета по тарифам и ценам Курской области, размер платы зависит от мероприятий, необходимых для осуществления технологического присоединения. Объем мероприятий зависит от величины максимальной мощности и категории надежности электроснабжения. Определение объема и состава мероприятий производится на стадии разработки технических условий на технологическое присоединение по направленной в адрес сетевой организации заявке, оформленной в соответствии с требованиями Правил.

Начальный ежегодный размер арендной платы за земельный участок – 2992,04 (две тысячи девятьсот девяносто два) рублей 04 копейки.

Шаг аукциона – 3% начального ежегодного размера арендной платы – 89,76 (восемьдесят девять) рублей 76 копеек.

Задаток в размере 100 % начального ежегодного размера арендной платы – 2992,04 (две тысячи девятьсот девяносто два) рублей 04 копейки.

Срок аренды земельного участка – 20 лет.

 

Лот № 2

Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка из категории земель населённых пунктов, с кадастровым номером 46:15:040801:229, общей площадью 901 (девятьсот один) кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Курская область, Медвенский район, Чермошнянский сельсовет, д. Нижний Дубовец, с видом разрешенного использования «магазины».

В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования «Чермошнянский сельсовет» Медвенского района Курской области, утвержденными решением Представительного Собрания Медвенского района Курской области

от 31.03.2017 года № 25/315 земельный участок расположен в территориальной зоне размещения объектов многофункционального общественно-делового, коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения (ОД).

Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается

Обременение земельного участка – не установлены. 

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков – до 3 этажей;

Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается;

Благоустройство территории (парковочные места, подъезды, подходы) производится за счет предоставленного земельного участка;

Предельные размеры для земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, не указанные выше не устанавливаются.

 

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Водоснабжение:

По информации АНО по предоставлению услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства на территории Медвенского района подключение объекта капитального строительства к центральным водопроводным сетям возможно с установкой приборов учета.

Точка подключения к сетям инженерно-технического обеспечения объекта (адрес, координаты), точка места присоединения к центральным водопроводным сетям организации водопроводно-канализационного хозяйства (хомут) в водопроводом колодце «Абонента» (Заказчика), расположенная по адресу: Курская область, Медвенский район, Чермошнянский сельсовет, д. Нижний Дубовец.

Срок действия технических условий на подключение: 12 месяцев с даты выдачи.

Газоснабжение:

Срок подключения (технологического присоединения): 1 год

Срок действия технических условий: не менее 2-х лет со дня их выдачи.

Технические условия подготовлены без учета технической возможности подачи газа от АГРС пос. Медвенка ООО «Газпром трансгаз Москва».

Электроснабжение:

Филиал ПАО «МРСК Центра» - «Курскэнерго» готов в установленном порядке осуществить технологическое присоединение объекта (земельного участка) по адресу: Курская область, Медвенский район,

Чермошнянский сельсовет, д. Нижний Дубовец, с кадастровым номером 46:15:040801:229.

Для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а так же объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам,                    к электрическим сетям, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861                              (с изменениями и дополнениями) (далее Правила) необходимо:

1. В соответствии с п.6 Правил заключить договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям филиала ПАО «МРСК Центра» - «Курскэнерго».
2. В соответствии с п. 8 Правил для заключения договора об осуществлении технологического присоединения, необходимо направить в адрес филиала ПАО «МРСК Центра» - «Курскэнерго» заявку на технологическое присоединение, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Сведения о величине свободной мощности доступны на сайте ПАО «МРСК Центра» www.mrsk-1 .ru и обновляются 1 раз в квартал. Имеющаяся в настоящий момент свободная мощность на центрах питания не может быть зарезервирована без заключения договора технологического присоединения.

Обращаем Ваше внимание на то, что в случае размещения объекта (земельного участка) в границах охранных зон ЛЭП, находящихся на балансе филиала ПАО «МРСК Центра» - «Курскэнерго», необходимо принять во внимание Постановление Правительства РФ № 160 от 24 февраля 2009 г. «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», а так же действующих Правил устройства электроустановок.

Начальный ежегодный размер арендной платы за земельный участок – 130008,60

(сто тридцать тысяч восемь) рублей 60 копеек.

Шаг аукциона – 3% начального ежегодного размера арендной платы – 3900,26                       (три тысячи девятьсот) рублей 26 копеек.

Задаток в размере 100 % начального ежегодного размера арендной платы – 65004,30

(шестьдесят пять тысяч десять) рублей 10 копеек.

Срок аренды земельного участка – 18 месяцев.

 

 

Лот № 3

 

Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с кадастровым номером 46:15:131401:39, общей площадью 406 (четыреста шесть) кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Курская область, Медвенский район, Нижнереутчанский сельсовет, с видом разрешенного использования «заготовка древесины».

В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования «Нижнереутчанский сельсовет» Медвенского района Курской области, утвержденными решением Представительного Собрания Медвенского района Курской области от 31.03.2017                                  № 25/318, земельный участок расположен в территориальной зоне размещения промышленных объектов (П1).

Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается

Обременение земельного участка – не установлены.

Начальный ежегодный размер арендной платы за земельный участок – 7978,69 (семь тысяч девятьсот семьдесят девять) рублей 69 копеек.

Шаг аукциона – 3% начального ежегодного размера арендной платы – 239,36 (двести тридцать девять) рублей 36 копеек.

Задаток в размере 100 % начального ежегодного размера арендной платы – 7978,69 (семь тысяч девятьсот семьдесят девять) рублей 69 копеек.

Срок аренды земельного участка – 15 лет.

 

Порядок внесения задатка:

Задаток вносится до даты подачи заявки путем перечисления на расчетный счет организатора торгов.

Реквизиты для перечисления задатка –

л/с № 05443027370 УФК по Курской области (Администрация Медвенского района Курской области)

р/с 40302810438073000022

в ОТДЕЛЕНИЕ КУРСК, Г. КУРСК

БИК 043807001

ИНН 4615006036

КПП 461501001

назначения платежа – «Оплата за участие в аукционе по продаже права на заключение договоров аренды земельного участка Лот № __ (задаток)».

Исполнение обязанности по внесению задатка третьими лицами не допускается.

Порядок приема заявки на участие в аукционе, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

Для участия в аукционе претендентами представляются следующие документы:

- заявка по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; 

- копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка;

- надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента;

Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык).

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Претенденты, задатки которых не поступили на указанный счет до 08.03.2018 года включительно, к участию в аукционе не допускаются.

Форму заявки на участие в аукционе, а также проект договора аренды земельного участка можно получить на официальном сайте муниципального района «Медвенский район» Курской области в сети Интернет www.medvenka.rkursk.ru, официальном сайте РФ  http://torgi.gov.ru, а также в Администрации Медвенского района Курской области по адресу: Курская область,                     п. Медвенка, ул. Советская, д. 20, каб. №21.

Один заявитель имеет право подать только одну заявку.

Заявки на участие в аукционе принимаются по месту проведения аукциона со дня опубликования настоящего извещения по 08.03.2018 года включительно с 9:00 до 17:00 час.,                 с 9:00 до 17:00 час. (за исключением выходных дней).

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Определение участников аукциона состоится 12.03.2018 года по месту проведения торгов в 14:00 час.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

В случае, если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям указанным в настоящем извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Администрации Медвенского района Курской области в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе, путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.

Порядок подведения итогов аукциона:

Подведение итогов аукциона состоится в день проведения и по месту проведения аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона.

В случае, если в аукционе участвует  только один участник или при проведении аукциона не присутствует ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступит ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона Администрации Медвенского района Курской области направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшем участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Договор аренды заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.

Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Порядок возврата задатков:

Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, внесенный ими задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращаются задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, путем перечисления суммы задатка на счет участника аукциона по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за земельный участок. Задаток, внесенный этими лицами, не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.

В случае отказа от проведения аукциона внесенные участниками задатки возвращаются в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона путем перечисления суммы задатка на счет участника аукциона по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №1

 

Администрации Медвенского района

Курской области

 

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

 

ЗАЯВИТЕЛЬ: Юридическое лицо _____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

(Наименование и организационно-правовая форма юридического лица)

ИНН_________________________КПП _________________ОГРН____________________________________

Адрес юридического лица: _____________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

телефон  _________________________________факс _________________________________

Учредительный документ ______________________________________________________________________

(Устав, положение)

Наименование банка заявителя и банковские реквизиты для возврата задатка

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

Прошу принять заявку и прилагаемые документы для участия в открытом аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из категории земель ________________________________________, с кадастровым номером _______________, общей площадью _____________(______________________________________________________) кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Курская область, Медвенский район, _________________________________________________________, с видом разрешенного использования «____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________________________», согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

Обязуюсь:

1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, а также порядок проведения аукциона, установленный действующим законодательством.

2.В случае признания победителем аукциона принимаем на себя обязательство заключить договор аренды земельного участка.

3.В случае признания победителем аукциона и отказа в заключении договора аренды земельного участка согласен с тем, что сумма внесенного задатка возврату не подлежит по основаниям, установленным в п.21 ст. 39.12 ЗК РФ.

Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен.

Заявитель __________________________________________________________________________

                                                                       (Ф.И.О. полностью)

_______________________________________________________________________________________________________________________________

                                              (доверенность)

Дата «____» _______________20___г.                                             ______________________________

                                                                                                                 МП                         (подпись)            

ПРИЛОЖЕНИЕ:

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

 

Заявка принята «____»__________20__ г. в ____ч. ____мин., зарегистрирована за №______ Представитель Организатора ____________________(_________________________)

Приложение №2

 

Администрации Медвенского района

Курской области

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

 

ЗАЯВИТЕЛЬ: Индивидуальный предприниматель Ф.И.О. (полностью)

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Код ОКВЭД ______________ИНН _________________ОГРНИП _____________________________

Свидетельство серия _________________номер ______________________дата _________________

Паспорт серия ___________номер _______________ дата выдачи __________________ кем выдан ___________________________________________________________________________________ .

Адрес: ______________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________ .

Телефон  ____________________________ факс _________________________

Наименование банка заявителя и банковские реквизиты для возврата задатка

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

Прошу принять заявку и прилагаемые документы для участия в открытом аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из категории земель ________________________________________, с кадастровым номером _______________, общей площадью _____________(______________________________________________________) кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Курская область, Медвенский район, _________________________________________________________, с видом разрешенного использования «____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________________________», согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

Обязуюсь:

1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, а также порядок проведения аукциона, установленный действующим законодательством.

2.В случае признания победителем аукциона принимаем на себя обязательство заключить договор аренды земельного участка.

3.В случае признания победителем аукциона и отказа в заключении договора аренды земельного участка согласен с тем, что сумма внесенного задатка возврату не подлежит по основаниям, установленным в п.21 ст. 39.12 ЗК РФ.

Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен.

Заявитель __________________________________________________________________________

                                                                       (Ф.И.О. полностью)

_______________________________________________________________________________________________________________________________

                                              (доверенность)

Дата «____» _______________20___г.                                  ______________________________

                                                                                                                                                                            МП                                        (подпись)

ПРИЛОЖЕНИЕ:

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

 

Заявка принята «____»__________20__ г. в ___ч. ___ мин., зарегистрирована за №______

 

Представитель Организатора ____________________(__________________________)

Приложение №3

 

Администрации Медвенского района

Курской области

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

 

ЗАЯВИТЕЛЬ: Фамилия, имя, отчество физического лица (полностью)

_____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________,

Паспорт серия _______номер ________________ дата выдачи _______________ кем выдан______

_____________________________________________________________________________________

Адрес регистрации, адрес места жительства:

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

телефон  ____________________________________________.

Наименование банка заявителя и банковские реквизиты для возврата задатка

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

Прошу принять заявку и прилагаемые документы для участия в открытом аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из категории земель ________________________________________, с кадастровым номером _______________, общей площадью _____________(______________________________________________________) кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Курская область, Медвенский район, _________________________________________________________, с видом разрешенного использования «____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________________________», согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

Обязуюсь:

1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, а также порядок проведения аукциона, установленный действующим законодательством.

2.В случае признания победителем аукциона принимаем на себя обязательство заключить договор аренды земельного участка.

3.В случае признания победителем аукциона и отказа в заключении договора аренды земельного участка согласен с тем, что сумма внесенного задатка возврату не подлежит по основаниям, установленным в п.21 ст. 39.12 ЗК РФ.

Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен.

Заявитель __________________________________________________________________________

                                                                       (Ф.И.О. полностью)

_______________________________________________________________________________________________________________________________

                                              (доверенность)

Дата «____» _______________20___г.                                             ______________________________

                                                                                                                                                                                     (подпись)

ПРИЛОЖЕНИЕ:

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Заявка принята «____»__________20__ г. в ___ч. ___мин., зарегистрирована за №______

 

Представитель Организатора ____________________(_________________________)

Приложение 4

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № ________

 

п. Медвенка

Медвенского района

Курской области                                                                                                                                  ___________ г.

 

• На основании __________________________________________________________________,

                                 (наименование и реквизиты документа, на основании которого предоставлен земельный участок)

Мы, Администрация Медвенского района Курской области в лице Главы Медвенского района Катунина Виктора Владимировича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель»,

и _____________________________________, дата рождения: ________________, место рождения:                       _________________________________________, проживающий по адресу: __________________________________________________________________________________, паспорт: __________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок обладающего следующими основными характеристиками (далее - Участок) согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (прилагается): категория земель: ______________________________________, с кадастровым номером ______________, общей площадью __________ (__________________________________________) кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Курская область, Медвенский район, _________________________________________________________, с видом разрешенного использования «____________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________».

2. Срок договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с __________ г. по __________ г.

2.2.Обязанности Арендатора по внесению арендной платы за Участок в размере, указанном в п. 3.1настоящего договора, возникают с даты начала срока аренды земельного участка, указанной в п. 2.1.

2.3. Договор, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области и распространяется на правоотношения возникшее с __________ г

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за Участок составляет __________ (__________  руб. __ коп.) рублей.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором в порядке и сроки, предусмотренные Приложением № 2 к настоящему договору путем перечисления на счет: УФК по Курской области (Администрация Медвенского района Курской области) ИНН: 4615006036 КПП: 461501001, счет № 40101810600000010001 ОТДЕЛЕНИЕ КУРСК, Г. КУРСК, БИК: 043807001, ОКТМО: ________, Код БК: 001 1 11 05013 05 0000 120.

3.3. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является предоставление копий платежных поручений.

3.4. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению,  а также при использовании способами,  приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае  нарушения других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.4. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства .

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.2.

4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и земельному законодательству РФ.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях,  установленных Договором.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях,  установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям),  представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. После подписания Договора произвести его государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируются законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, по решению суда, на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в 3-х дневный срок.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1.Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

8.Особые условия договора.

8.1. Договор субаренды земельного участка, а также договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области и направляется Арендодателю для последующего учета.

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.4 Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений  к нему возлагаются на Арендодателя.

8.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области и по одному экземпляру у Арендодателя и Арендатора.

9. Юридические адреса и реквизиты Сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЬ Администрация Медвенского района Адрес: Курская область, п. Медвенка, ул. Советская, д.20 ИНН 4615006036; КПП 461501001 ОКТМО  38624000 р/с 40204810600000000798 в ОТДЕЛЕНИЕ КУРСК, Г. КУРСК л/с 03443027370 УФК по Курской области (Администрация Медвенского района  Курской области) БИК 043807001     Глава Медвенского района   _____________________________В.В. Катунин МП

АРЕНДАТОР   ________________________________________________________________________________ Паспорт:_________________________________ ________________________________________________________________________________ Адрес:__________________________________________________________________________________________________________________             ________________________/________________

 

 

 

 

 

 

 

 Приложение № 1

к договору аренды № _________

от ___________ г.

 

 

Акт приема-передачи

 

п. Медвенка

Медвенского района

Курской области                                                                                                                                 ___________ г.

• Мы, Администрация Медвенского района Курской области в лице Главы Медвенского района Катунина Виктора Владимировича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и
• _____________________________________, дата рождения: ________________, место рождения:________________________________________________, проживающий по адресу: ___________________________________,паспорт:____________________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Арендодатель в соответствии с договором аренды земельного участка № ___ от ___________ г. передал Арендатору в аренду земельный участок из категории земель __________________________________, с кадастровым номером _______________, общей площадью _____________(______________________________________________________) кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Курская область, Медвенский район, _________________________________________________________, с видом разрешенного использования «____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________________________», а Арендатор принял от Арендодателя указанный Участок.
2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому Участку не имеется.
3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены в части передачи Участка Арендатору.
4. Настоящий акт приема-передачи составлен в трех экземплярах, один экземпляр хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области и по одному экземпляру у Арендодателя и Арендатора.
5. Арендатор уведомлен об отсутствии прав третьих лиц на участок.

ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ Администрация Медвенского района Адрес: Курская область, п. Медвенка, ул. Советская, д.20 ИНН 4615006036; КПП 461501001 ОКТМО  38624000 р/с 40204810600000000798 в ОТДЕЛЕНИЕ КУРСК, Г. КУРСК л/с 03443027370 УФК по Курской области (Администрация Медвенского района  Курской области) БИК 043807001     Глава Медвенского района   _____________________________В.В. Катунин МП

АРЕНДАТОР   ________________________________________ ________________________________________ Паспорт:_________________________________ ________________________________________________________________________________ Адрес:__________________________________________________________________________________________________________________             ________________________/________________