Утвержден

постановлением Администрации

Медвенского района

от 30.06.2021 №331-па

Состав комиссии по организации и проведению торгов

Утверждены

постановлением Администрации

Медвенского района

                      от 30.06.2021 №331-па

УСЛОВИЯ

ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

п. Медвенка 2021

Содержание:

1. Извещение о проведении торгов.
2. Приложения:

№ 1. Форма заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка для юридического лица.

№ 2. Форма заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка для индивидуального предпринимателя.

№ 4. Форма договора купли-продажи земельного участка с приложением передаточного акта.

Извещение о проведении торгов

Администрация Медвенского района Курской области информирует о проведении торгов в форме аукциона по продаже земельного участка.

Организатор аукциона – Администрация Медвенского района Курской области.

Аукцион проводится на основании постановления Администрация Медвенского района Курской области от 30.06.2021 №331-па «О проведении открытого аукциона».

Аукцион состоит из семи Лотов.

Аукцион назначается на 05.08.2021 на 11 часов 00 минут в помещении актового зала Администрации Медвенского района Курской области по адресу: Курская область,   п. Медвенка, ул. Советская, д. 20.

Контактные телефоны Организатора Аукциона: 4-12-27, 4-14-54.

Аукцион является открытым по составу участников, по форме подачи заявки и по форме подачи предложений о цене предмета аукциона. Участниками аукциона могут являться юридические лица и индивидуальные предприниматели.

Срок принятия решения Организатором Аукциона об отказе в проведении Аукциона: не позднее чем за 5 дней до проведения Аукциона.

Решение об отказе в проведении Аукциона может быть принято в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

По результатам Аукциона по продаже земельного участка определяется цена такого участка.

Лот № 1

Предметом аукциона является право на заключение договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 46:15:082307:181, из категории земель населенных пунктов, общей площадью 100978 (сто тысяч девятьсот семьдесят восемь) кв.м., расположен по адресу: Российская Федерация, Курская область, Медвенский район, Вышнереутчанский сельсовет, с видом разрешенного использования «растениеводство», государственная собственность на который не разграничена.

В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования «Вышнереутчанский сельсовет» Медвенского района Курской области, утвержденными решением Собрания депутатов Вышнереутчанского сельсовета Медвенского района Курской области от 03.03.2021 № 15/74, земельный участок расположен в территориальной зоне сельскохозяйственного использования (СХ4).

Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

Ограничения использования для данной территориальной зоны установлены Главой 9 правил землепользования и застройки муниципального образования «Вышнереутчанский сельсовет» Медвенского района Курской области.

Начальная цена предмета аукциона в соответствии с отчетом №115-1/6-06-21 от 08.06.2021 об оценки рыночной стоимости, изготовленного частнопрактикующим оценщиком Купиной Натальей Владимировной, составляет– 844 753,00 (восемьсот сорок четыре тысячи семьсот пятьдесят три) рубля 00 копеек.

Шаг аукциона – 3% от начальной цены предмета аукциона – 25 342,59 (двадцать пять тысяч триста сорок два) рубля 59 копеек.

Задаток в размере 100% от начальной цены предмета аукциона – 844 753,00 (восемьсот сорок четыре тысячи семьсот пятьдесят три) рубля 00 копеек.

Лот № 2

Предметом аукциона является право на заключение договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 46:15:080201:119, из категории земель населенных пунктов, общей площадью 15728 (пятнадцать тысяч семьсот двадцать восемь) кв.м., расположен по адресу: Российская Федерация, Курская область, Медвенский район, Вышнереутчанский сельсовет, с видом разрешенного использования «растениеводство», государственная собственность на который не разграничена.

В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования «Вышнереутчанский сельсовет» Медвенского района Курской области, утвержденными решением Собрания депутатов Вышнереутчанского сельсовета Медвенского района Курской области от 03.03.2021 № 15/74, земельный участок расположен в территориальной зоне сельскохозяйственного использования (СХ4).

Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

Ограничения использования для данной территориальной зоны установлены Главой 9 правил землепользования и застройки муниципального образования «Вышнереутчанский сельсовет» Медвенского района Курской области.

Начальная цена предмета аукциона в соответствии с отчетом №115-2/6-06-21 от 08.06.2021 об оценки рыночной стоимости, изготовленного частнопрактикующим оценщиком Купиной Натальей Владимировной, составляет – 137 847,00 (сто тридцать семь тысяч восемьсот сорок семь) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона – 3% от начальной цены предмета аукциона – 4 135,41 (четыре тысячи сто тридцать пять) рублей 41 копейка.

Задаток в размере 100% от начальной цены предмета аукциона – 137 847,00 (сто тридцать семь тысяч восемьсот сорок семь) рублей 00 копеек.

Лот № 3

Предметом аукциона является право на заключение договора купли-продажи земельного участка кадастровый номер 46:15:082307:182, из категории земель населенных пунктов, общей площадью 50329 (пятьдесят тысяч триста двадцать девять) кв.м., расположен по адресу: Российская Федерация, Курская область, Медвенский район, Вышнереутчанский сельсовет, с видом разрешенного использования «растениеводство», государственная собственность на который не разграничена.

В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования «Вышнереутчанский сельсовет» Медвенского района Курской области, утвержденными решением Собрания депутатов Вышнереутчанского сельсовета Медвенского района Курской области от 03.03.2021 № 15/74, земельный участок расположен в территориальной зоне сельскохозяйственного использования (СХ4).

Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

Ограничения использования для данной территориальной зоны установлены Главой 9 правил землепользования и застройки муниципального образования «Вышнереутчанский сельсовет» Медвенского района Курской области.

Начальная цена предмета аукциона в соответствии с отчетом №115-3/6-06-21 от 08.06.2021 об оценки рыночной стоимости, изготовленного частнопрактикующим оценщиком Купиной Натальей Владимировной, составляет– 441 102,00 (четыреста сорок одна тысяча сто два) рубля 00 копеек.

Шаг аукциона – 3% от начальной цены предмета аукциона – 13 233,06 (тринадцать тысяч двести тридцать три) рубля 06 копеек.

Задаток в размере 100% от начальной цены предмета аукциона – 441 102,00 (четыреста сорок одна тысяча сто два) рубля 00 копеек.

Лот № 4

Предметом аукциона является право на заключение договора купли-продажи земельного участка кадастровый номер 46:15:081402:317, из категории земель населенных пунктов, общей площадью 125257 (сто двадцать пять тысяч двести пятьдесят семь) кв.м., расположен по адресу: Российская Федерация, Курская область, Медвенский район, Вышнереутчанский сельсовет, с видом разрешенного использования «растениеводство», государственная собственность на который не разграничена.

В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования «Вышнереутчанский сельсовет» Медвенского района Курской области, утвержденными решением Собрания депутатов Вышнереутчанского сельсовета Медвенского района Курской области от 03.03.2021 № 15/74, земельный участок расположен в территориальной зоне сельскохозяйственного использования (СХ4).

Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

Ограничения использования для данной территориальной зоны установлены Главой 9 правил землепользования и застройки муниципального образования «Вышнереутчанский сельсовет» Медвенского района Курской области.

Начальная цена предмета аукциона в соответствии с отчетом №115-4/6-06-21 от 08.06.2021 об оценки рыночной стоимости, изготовленного частнопрактикующим оценщиком Купиной Натальей Владимировной, составляет – 1 047 865,00 (один миллион сорок семь тысяч восемьсот шестьдесят пять) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона – 3% от начальной цены предмета аукциона – 31 435,95 (тридцать одна тысяча четыреста тридцать пять) рублей 95 копеек.

Задаток в размере 100% от начальной цены предмета аукциона – 1 047 865,00 (один миллион сорок семь тысяч восемьсот шестьдесят пять) рублей 00 копеек.

Лот № 5

Предметом аукциона является право на заключение договора купли-продажи земельного участка кадастровый номер 46:15:081402:318, из категории земель населенных пунктов, общей площадью 108884 (сто восемь тысяч восемьсот восемьдесят четыре) кв.м., расположен по адресу: Российская Федерация, Курская область, Медвенский район, Вышнереутчанский сельсовет, с видом разрешенного использования «растениеводство», государственная собственность на который не разграничена.

В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования «Вышнереутчанский сельсовет» Медвенского района Курской области, утвержденными решением Собрания депутатов Вышнереутчанского сельсовета Медвенского района Курской области от 03.03.2021 № 15/74, земельный участок расположен в территориальной зоне сельскохозяйственного использования (СХ4).

Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

Ограничения использования для данной территориальной зоны установлены Главой 9 правил землепользования и застройки муниципального образования «Вышнереутчанский сельсовет» Медвенского района Курской области.

На земельном участке имеются Ограничения прав, предусмотренные ст. 56,                ст. 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Начальная цена предмета аукциона в соответствии с отчетом №115-5/6-06-21 от 08.06.2021 об оценки рыночной стоимости, изготовленного частнопрактикующим оценщиком Купиной Натальей Владимировной, составляет – 910 894,00 (девятьсот десять тысяч восемьсот девяносто четыре) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона – 3% от начальной цены предмета аукциона – 27 326,82 (двадцать семь тысяч триста двадцать шесть) рублей 82 копейки.

Задаток в размере 100% от начальной цены предмета аукциона – 910 894,00 (девятьсот десять тысяч восемьсот девяносто четыре) рублей 00 копеек.

Лот № 6

Предметом аукциона является право на заключение договора купли-продажи земельного участка кадастровый номер 46:15:100701:273, из категории земель населенных пунктов, общей площадью 70775 (семьдесят тысяч семьсот семьдесят пять) кв.м., расположен по адресу: Российская Федерация, Курская область, Медвенский район, Нижнереутчанский сельсовет, с видом разрешенного использования «растениеводство», государственная собственность на который не разграничена.

В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования «Нижнереутчанский сельсовет» Медвенского района Курской области, утвержденными решением Представительного Собрания Медвенского района Курской области от 20.06.2018    № 33/439, земельный участок расположен в территориальной зоне сельскохозяйственного использования (СХ1).

Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

Ограничения использования для данной территориальной зоны установлены Главой 11 правилами землепользования и застройки муниципального образования «Нижнереутчанский сельсовет» Медвенского района Курской области.

Начальная цена предмета аукциона в соответствии с отчетом №115-6/6-06-21 от 08.06.2021 об оценки рыночной стоимости, изготовленного частнопрактикующим оценщиком Купиной Натальей Владимировной, составляет – 620 298,00 (шестьсот двадцать тысяч двести девяносто восемь) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона – 3% от начальной цены предмета аукциона – 18 608,94 (восемнадцать тысяч шестьсот восемь) рублей 94 копейки.

Задаток в размере 100% от начальной цены предмета аукциона – 620 298,00 (шестьсот двадцать тысяч двести девяносто восемь) рублей 00 копеек.

Лот № 7

Предметом аукциона является право на заключение договора купли-продажи земельного участка кадастровый номер 46:15:010106:606, из категории земель населенных пунктов, общей площадью 20991 (двадцать тысяч девятьсот девяносто один) кв.м., расположен по адресу: Российская Федерация, Курская область, Медвенский муниципальный район, городское поселение поселок Медвенка, Медвенка поселок городского типа, улица Магистральная 8, с видом разрешенного использования «растениеводство», собственность муниципального района «Медвенский район» Курской области.

В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования «поселок Медвенка» Медвенского района Курской области, утвержденными решением Собрания депутатов поселка Медвенка Медвенского района Курской области от 19 мая 2021 года № 50/324, земельный участок расположен в территориальной зоне сельскохозяйственного использования (СХ2).

Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

Ограничения использования для данной территориальной зоны установлены Главой 11 правил землепользования и застройки муниципального образования «поселок Медвенка» Медвенского района Курской области.

Начальная цена предмета аукциона в соответствии с отчетом №137/5-06-21 от 25.06.2021 об оценки рыночной стоимости, изготовленного частнопрактикующим оценщиком Купиной Натальей Владимировной, составляет – 198 668,00 (сто девяносто восемь тысяч шестьсот шестьдесят восемь) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона – 3% от начальной цены предмета аукциона – 5 960,04 (пять тысяч девятьсот шестьдесят) рублей 04 копейки.

Задаток в размере 100% от начальной цены предмета аукциона – 198 668,00 (сто девяносто восемь тысяч шестьсот шестьдесят восемь) рублей 00 копеек.

Условия использования земельных участков:

1. Использование земельных участков необходимо осуществлять с учетом соблюдения требований санитарных, градостроительных, пожарных и других действующих норм и правил.
2. Работы по освоению земельных участков необходимо осуществлять с учетом обеспечения проходами, проездами земельных участков, находящихся в непосредственной близости.

Порядок внесения задатка:

Задаток вносится до даты подачи заявки путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Организатора Аукциона.

Реквизиты для перечисления задатка :

л/с 05443027370 УФК по Курской области (Администрация Медвенского района Курской области)

р/с 03232643386240004400

ОТДЕЛЕНИЕ КУРСК БАНКА РОССИИ//УФК ПО КУРСКОЙ ОБЛАСТИ г. Курск

ЕКС 40102810545370000038

КБК 00000000000000000000

ОКТМО 38624000

БИК банка 013807906

ИНН 4615006036

КПП 461501001

Назначения платежа: «Оплата за участие в Аукционе на право заключения договора купли-продажи земельного участка (задаток), назначенного на 05.08.2021 года по Лоту № ____»».

Документом, подтверждающим поступления задатка на счет Организатора Аукциона, является выписка со счета Организатора Аукциона.

Заявитель не допускается к участию в Аукционе в случаях непоступления задатка на дату рассмотрения заявок на участие в Аукционе.

Исполнение обязанности по внесению задатка третьими лицами не допускается.

Форма заявки на участие в Аукционе, порядок её приема, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в Аукционе

Для участия в Аукционе заявителями представляются следующие документы:

1) заявка на участие в Аукционе по установленной форме (см. Приложение 1, 2,)                с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя, если заявка подается представителем заявителя.

4) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

5) документы, подтверждающие внесение задатка: платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий внесение заявителем задатка, который должен поступить не позднее даты окончания приёма заявок на участие в Аукционе.

Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык).

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в Аукционе.

Заявки на участие в Аукционе принимаются с 08 часов 30 минут до 17 часов 30 минут по московскому времени ежедневно (кроме выходных дней) по адресу: Курская

область, п. Медвенка, ул. Советская, д. 20.

Дата и время начала приема заявок: 08 часов 30 минут по московскому времени  06.07.2021 года.

Дата и время окончания приема заявок: 17 часов 30 минут по московскому времени 30.07.2021 года.

Заявка на участие в Аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором Аукциона заявку на участие в Аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора Аукциона.

Форма заявки на участие в Аукционе, проект договора купли-продажи земельного участка являются приложением к настоящему извещению и размещены на официальных сайтах: Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, Администрации Медвенского района - www.medvenka.rkursk.ru.

Порядок определения участников Аукциона:

Рассмотрение заявок на участие в Аукционе и определение участников Аукциона состоится по месту проведения Аукциона в 15 часов 00 мин 02.08.2021.

В день рассмотрения заявок Организатор Аукциона принимает решение о признании заявителей участниками Аукциона или об отказе в допуске к участию в Аукционе, которое оформляется протоколом.

Заявитель, признанный участником Аукциона, становится участником Аукциона с даты подписания Организатором Аукциона протокола рассмотрения заявок.

Протокол рассмотрения заявок на участие в Аукционе подписывается Организатором Аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru не позднее чем на следующий день после дня  подписания протокола.

Заявители, признанные участниками Аукциона, и заявители, не допущенные к участию в Аукционе, уведомляются о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок, путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте.

Заявитель не допускается к участию в Аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в Аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в Аукционе;

3) подача заявки на участие в Аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного Аукциона, приобрести земельный участок в собственность;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников Аукциона.

Регистрация участников Аукциона проводится в день и в месте проведения Аукциона (Курская область, Медвенский район, п. Медвенка, ул. Советская, 20, актовый зал)  с 10 часов 30 минут до 10 часов 50 минут.

Для регистрации участников Аукциона заявители представляют следующие документы:

-копии документов, удостоверяющих личность;

-надлежащим образом оформленную доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя и представлять его интересы в Администрации Медвенского района на Аукционах по продаже земельных участков, расположенных в границах Медвенского района Курской области, участвовать в таких Аукционах и назначать ставки на Аукционных торгах, подписывать протокол о результатах Аукциона, если участником Аукциона является представитель заявителя.

Порядок подведения итогов Аукциона:

Подведение итогов Аукциона состоится в день и месте проведения Аукциона.

Результаты Аукциона оформляются протоколом, который составляет Организатор Аукциона в двух экземплярах, один из которых передается победителю Аукциона, а второй остается у Организатора Аукциона.

Победителем Аукциона признается участник Аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем Аукциона договора купли-продажи земельного участка с ценой, предложенной победителем Аукциона.

Лицо, выигравшее Аукцион, и Организатор Аукциона подписывают в день проведения и в месте проведения Аукциона протокол о результатах Аукциона.

В случае, если в Аукционе участвует только один участник или при проведении Аукциона не присутствует ни один из участников Аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета Аукциона не поступит ни одного предложения о цене предмета Аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета Аукциона, Аукцион признается несостоявшимся.

Протокол о результатах Аукциона в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола о результатах Аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.

 В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах Аукциона Организатор Аукциона направляет победителю Аукциона или единственному принявшему участие в Аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом размер платы по договору купли-продажи земельного участка определяется в размере, предложенном победителем Аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в Аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета Аукциона.

Договор купли-продажи земельного участка заключается не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах Аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.

Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Порядок возврата задатка.

Заявителям, не допущенным к участию в Аукционе, внесенный ими задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в Аукционе путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.

В случае отзыва заявителем заявки на участие в Аукционе до дня окончания срока приема заявок, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки, путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в Аукционе. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников Аукциона.

Организатор Аукциона в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах Аукциона возвращает задатки участникам Аукциона, участвовавшим, но не победившим в нем путем перечисления суммы задатка на счет участника Аукциона по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем Аукциона и не заключившим договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от его заключения, не возвращается.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем Аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет платы за земельный участок.

В случае отказа от проведения Аукциона внесенные участниками задатки возвращаются в течение трех дней со дня принятия решения об отказе проведении Аукциона путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в Аукционе

Все вопросы, касающиеся проведения Аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.