Извещение о проведении торгов

     Администрация Медвенского района Курской области извещает о проведении торгов в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.

     Аукцион назначается на 11 часов 00 минут 16 мая 2017 года  в помещении актового зала Администрации Медвенского района Курской области по адресу: Курская область, п. Медвенка,    ул. Советская, д. 20. Контактный телефон: 8(47146)4-14-54.

     Аукцион проводится на основании постановления Администрации Медвенского района Курской области от 12.04.2017 г. №128-па «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности».

     Организатор аукциона – Администрация Медвенского района Курской области.

     Аукцион является открытым по составу участников, по форме подачи заявки и по форме подачи предложений о цене предмета аукциона.

     По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

     Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 46:15:010106:578, общей площадью 2335 (две тысячи триста тридцать пять) кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Курская область, Медвенский район, поселок Медвенка, ул. Советская, д. 57-А, с видом разрешенного использования – под общественную застройку.

     В соответствии с внесенными изменениями в правила землепользования и застройки муниципального образования «поселок Медвенка» Медвенского района Курской области, утвержденными решением Собрания  депутатов поселка Медвенка Медвенского района Курской области от 29.03.2017 года  №83/575 земельный участок расположен в территориальной зоне объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов (ОД-1). В данной территориальной зоне наименование вида разрешенного использования земельного участка «под общественную застройку» соответствует описанию цели выделения зоны, содержащемуся в указанных правилах землепользования и застройки МО «поселок Медвенка».

     Согласно карте границ зон с особыми условиями использования территории МО «поселок Медвенка», являющейся неотъемлемой частью правил землепользования и застройки МО «поселок Медвенка», земельный участок расположен на территории третьего пояса зоны санитарной охраны подземных источников водоснабжения. В соответствии с указанными правилами землепользования и застройки МО «поселок Медвенка» введены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне санитарной охраны подземных источников водоснабжения.

     Условия использования земельного участка:

     1. Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом соблюдения требований санитарных, градостроительных, пожарных и других действующих норм и правил в соответствии с законодательством Российской Федерации.

     2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

     3. Работы по освоению земельного участка необходимо осуществлять с учетом обеспечения проходами, проездами земельных участков, находящихся в непосредственной близости.

     4. Благоустройство территории (озеленение, подходы, подъезды, парковочные места) организовываются в границах земельного участка, предоставленного для строительства).

     Ограничения прав и обременения земельного участка – не установлены. 

     Сведения о правообладателе земельного участка – муниципальный район «Медвенский район» Курской области (вид права: собственность, № государственной регистрации: 46:15:010106:578-46/016/2017-2, дата государственной регистрации: 01.02.2017 г.).

     Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

     Многофункциональная застройка. Многофункциональные общественные центры следует размещать только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям квартала. При реконструкции в условиях сложившейся застройки допускается размещение по красной линии. Максимальное количество этажей – 2. Коэффициент застройки – 1,0. Коэффициент плотности застройки – 3,0.

     Здания административного назначения рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м. Расстояние может быть сокращено при реконструкции сложившейся застройки при условии согласования с уполномоченным в области архитектуры и градостроительства органом Администрации Медвенского района.

     Максимальное количество этажей – 3.

     Вновь проектируемые объекты среднего специального и профессионального образования следует размещать на отдельном участке с отступом от красной линии не менее чем на 25 м.

     Специализированная общественная застройка. Коэффициент застройки – 0,8. Коэффициент плотности застройки – 2,4.

     Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков – до 3 этажей;

     Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается;

     Благоустройство территории (парковочные места, подъезды, подходы) производится за счет предоставленного земельного участка;

     Расчетом необходимо проверять санитарные разрывы от жилой застройки, в том числе и по шуму.

     Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, не указанные выше не устанавливаются.

     Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

     Водоснабжение:

     Точка подключения к централизованным системам холодного водоснабжения (адрес, координаты): предусмотреть точку места присоединения к центральным водопроводным сетям Исполнителя, расположенным по правой стороне ул. Советская п. Медвенка, напротив дома № 60 (бывшее здание КБО);

     Плата за подключение (технологическое присоединение) к централизованным сетям холодного водоснабжения: согласно Прейскуранту цен на оказание платных услуг, утвержденному Решением Собрания депутатов поселка Медвенка 01.04.2016г № 67/503, составляет 1859 (одна тысяча восемьсот пятьдесят девять) рублей 00 копеек.

     Технические требования к объектам капитального строительства заказчика, в том числе к устройствам и сооружениям для подключения, а также к выполняемым заказчиком мероприятиям для осуществления подключения:

     •капитальные строения должны быть отдалены от центральных водопроводных сетей на расстоянии не менее 5м.;

     •глубину заложения трубопровода холодной воды определить в соответствии со                         СНиП 2.04.02.-84 Водоснабжение, наружные сети и сооружения, не менее 1,7 м., диаметром трубопровода не более 25 мм.;

     •водопроводный колодец должен быть выполнен из красного керамического кирпича или ж/б колец;

     •края колодца не должны опираться на центральные водопроводные сети;

     •размеры водопроводного колодца должны соответствовать СНиП и обеспечивать свободный доступ к сетям водопровода для производства ремонтных работ.

     Гарантируемый свободный напор в месте присоединения: 0,03 МПа — 0,6 МПа;

     Разрешаемый отбор объема холодной воды и режим водопотребления (отпуска); должен соответствовать объемам, указанным в заявлении о предоставлении технических условий на подключение.

     Требования к установке приборов учета воды и устройству узла учета:

     •учет объема потребления холодной воды организовать через узел учета;

     •установка прибора учета холодной воды на подключаемом объекте Заказчика производится работниками Исполнителя;

     •узел учета холодной воды следует размещать как можно ближе к границе эксплуатационной ответственности (как правило, на сетях Потребителя);

     •узел учета должен быть легко доступным и удобным для снятия показаний и обслуживания персоналом;

     •к установке принять средства измерения, зарегистрированные в Государственном реестре средств измерений и имеющие соответствующий сертификат Росстандарта;

     •при выборе средств измерений следует руководствоваться следующими условиями:

     а)диапазон измерений прибора учета должен соответствовать нагрузке водопотребления, с учетом минимального и максимального объемов потребления;

     б)средства измерений должны быть защищены от несанкционированного вмешательства в их работу, обеспечивать полноту, достоверность и непрерывность учета расхода холодной воды;

     в)климатическое исполнение средств измерений, указанное в заводском паспорте, должно соответствовать реальным условиям эксплуатации.

     Требования к обеспечению соблюдения условий пожарной безопасности и подаче расчетных расходов холодной воды пожаротушения: уточнить проектом в соответствии со СНиП.

     Перечень мер по рациональному использованию холодной воды, имеющий рекомендательный характер:

     •следить за исправностью сантехники;

     •использовать современные кран-буксы с металлокерамическими элементами;

     •не включать воду полной струей;

     •плотно закрывать краны;

     •для полива огородов использовать дождевую воду.

     Границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям Исполнителя и заявителя:

     Для Исполнителя: центральные водопроводные сети п. Медвенка;

     Для Абонента (Заказчика): предусмотреть точку места присоединения к центральным водопроводным сетям Исполнителя, расположенным по правой стороне ул. Советская п. Медвенка, напротив дома № 60 (бывшее здание КБО).

     Подключение объекта к централизованной системе холодного водоснабжения осуществляется на основании договора. Подключение (технологическое присоединение) объекта «Абонента» (Заказчика) к централизованной системе холодного водоснабжения осуществляется работниками Исполнителя. Порядок заключения и исполнения указанного договора, существенные условия такого договора, права и обязанности сторон определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

     Газоснабжение:

     По информации ОАО «Газпром газораспределение Курск» в г. Обояни постановлением комитета по тарифам и ценам Курской области «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям АО «Газпром газораспределение Курск» на 2017 год» от 09.11.2016 г. № 37 установлена плата за технологическое присоединение:

     1.При условии расстояния от газораспределительной сети до газоиспользующего оборудования не более 200 м. и давлением не более 0,3 Мпа:

     - с потреблением газа не более 15 м³/час для целей предпринимательской (коммерческой) деятельности, в размере 59990,90 руб. с учетом НДС;

     - с потреблением газа не более 5 м³/час для целей непредпринимательской (некоммерческой) деятельности, в размере 23996,36 руб. с учетом НДС.

     2.При условии расстояния от газораспределительной сети до газоиспользующего оборудования свыше 200 м., давлением не более 0,6 Мпа и потреблением свыше 15 м³/час – определяется расчетом по стандартизированным тарифным ставкам (Постановлением № 38 от 09.11.2016 г.).

     Срок действия технических условий: 3 года.

     Электроснабжение:

     По информации филиала ПАО «МРСК Центра» - «Курскэнерго» ближайшим источником питания является ПС 110/35/10 кВ «Медвенка».

     Для подключения к сетям филиала объекта, планируемого к строительству, собственнику (арендатору) земельного участка, необходимо заключить договор об осуществлении технологического присоединения, в соответствии с п. 6 «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих  сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» (утверждены Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. № 861 (в действующей редакции) - далее по тексту Правила.

     Размер платы за технологическое присоединение, в соответствии с п. 17 Правил, устанавливается уполномоченным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов. В настоящий момент на территории Курской области от 23.12.2016 г. № 101 «Об утверждении платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителей к электрическим сетям ПАО «МРСК Центра» (филиал «Курскэнерго»)».

     При этом, в соответствии с условиями Постановления Комитета по тарифам и ценам Курской области, размер платы зависит от мероприятий, необходимых для осуществления технологического присоединения. Объем мероприятий зависит от величины максимальной мощности и категории надежности электроснабжения. Определение объема и состава мероприятий производится на стадии разработки технических условий на технологическое присоединение по направленной в адрес сетевой организации заявке, оформленной в соответствии с требованиями Правил.

     Начальный ежегодный размер арендной платы за земельный участок – 300000,00 (триста тысяч руб. 00 коп.) рублей.

     Шаг аукциона – 3% начального ежегодного размера арендной платы – 9000,00 (девять тысяч руб. 00 коп.) рублей.

     Задаток в размере 50 % начального ежегодного размера арендной платы – 150000,00 (сто пятьдесят тысяч руб. 00 коп.) рублей.

     Срок аренды земельного участка – 32 (тридцать два) месяца.

     Порядок внесения задатка:

     Задаток вносится до даты подачи заявки путем перечисления на расчетный счет организатора аукциона:

     Реквизиты для перечисления задатка –

     л/с № 05443027370 УФК по Курской области (Администрация Медвенского района) Отделение Курск, г. Курск

     р/с 40302810438073000022

     БИК 043807001

     ИНН 4615006036

     КПП 461501001

     назначения платежа – «Оплата за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (задаток), назначенного на 16.05.2017 г.».

Исполнение обязанности по внесению задатка третьими лицами не допускается.

     Порядок приема заявки на участие в аукционе, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

     Для участия в аукционе претендентами представляются следующие документы:

     - заявка по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; 

     - копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);

     - надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

     - документы, подтверждающие внесение задатка;

     - надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента.

     Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык).

     Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

     Претенденты, задатки которых не поступили на указанный счет до 11 мая 2017 года включительно, к участию в аукционе не допускаются.

     Форму заявки на участие в аукционе, а также проект договора аренды земельного участка можно получить на официальном сайте муниципального района «Медвенский район» Курской области в сети «Интернет»  www.medvenka.rkursk.ru, Российской Федерации  в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, а также в отделе по земельным правоотношениям и муниципальному имуществу Администрации Медвенского района Курской области по адресу: Курская область, п. Медвенка,             ул. Советская, д. 20, кабинет 21.

     Один заявитель имеет право подать только одну заявку.

     Заявки на участие в аукционе принимаются по месту проведения аукциона со дня опубликования настоящего извещения по 11 мая 2017 года включительно с 09:00 до 13:00 час., с 14:00 до 17:30 час. (за исключением выходных дней).

     Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

     Определение участников аукциона состоится 12 мая 2017 года по месту проведения аукциона в 14:00 час.

     Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения.

     Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

     1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

     2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

     3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

     4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

     В случае, если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям указанным в настоящем извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Администрации Медвенского района Курской области в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

     Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе, путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.

     Порядок подведения итогов аукциона:

     Подведение итогов аукциона состоится в день проведения и по месту проведения аукциона.

     Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

     Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона.

     В случае, если в аукционе участвует  только один участник или при проведении аукциона не присутствует ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступит ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

     Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

     В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона Администрация Медвенского района направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшем участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

     Договор аренды заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.

     Победитель аукциона не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на аукционе договора аренды земельного участка. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем аукциона лично.

     Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

     Порядок возврата задатков:

     Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, внесенный ими задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.

     В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращаются задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, путем перечисления суммы задатка на счет участника аукциона по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.

     Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за земельный участок. Задаток, внесенный этими лицами, не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.

     В случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, внесенный им задаток возвращается в течении трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки, путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

     В случае отказа от проведения аукциона внесенные участниками задатки возвращаются в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона путем перечисления суммы задатка на счет участника аукциона по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.

     Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.